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“中央去庫存的政策導向是對的，2014年底、2015年初去庫存獲得很大成績；在此後房價不平衡非理性上漲後，中央又及時出台一些調控政策，非常及時，對一線火爆市場起到抑製作用，目前來看達到了政策調控目的。
二是通過稅收政策給炒房者“去動力”，比如炒的套數越多、交易越頻繁，交易環節各稅種的稅率越高等。
不少房企負責人肯定這種做法，但同時指出，供給的方法需要更多創新。
對之前的炒房熱潮，宋廣菊表示，高房價、高地價會嚴重影響一個城市、一個國家的經濟社會發展能力和國際競爭力。
從調控實踐來看，限購作為一種行政手段，對於快速遏制炒房現象來說，還是最有效、最快捷的方式。買房子 銀行房屋 抵押 借款
注重實效齊頭並進去庫存避免“單腿蹦”2016年部分城市房地產火爆，當然也要看到，並不是全國所有城市都存在熱炒房地產的問題，一些三、四線城房貸 公式市房地產市場並不熱，去庫存的壓力仍然相當大。
當前，我國正處在經濟轉型和結構調整的關鍵時期，要實現全面建成小康社會的目標，必須要集中精力，把主要社會資源和能力投放到改革創新、經濟增長和社會發展上來。買房子 小套房買房子 樹林
正如中央經濟工作會議指出的，特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展。
去庫存應當注意齊頭並進，避免出現“單腿蹦”。房貸 頭期買房子銀行貸款
加快這些小城市建設，加快城市群之間的交通建設，使得部分需求能夠疏導出去，有助於減輕一線城市的土地供給壓力，有助於房價穩定。房貸利率多少房屋貸款 文件
當然，光有限購還不行，還需要差別化的信貸政策、稅收政策，加上其他市場監管手段，即將經濟的、行政的、法律的手段有機結合起來，綜合運用，形成“組合拳”。房屋 貸款 首購
可以說，住房市場城市間分化的特徵比過去房貸 利率表更加明顯，而去庫存則面臨更多問題和困難。
在這個階段，強調住房的居住屬性，抑制住房的投機屬性，並用政策合理引導投資屬性，不要為了追求虛擬的住房價值而把過多的社會資源投入其中。
”宋廣菊說。房屋貸款 時間
業內人士提醒，現在去庫存工作有一個現象值得關注，就是總體庫存在下降，特別是住宅的庫存比例下降得比較快，但商業地產庫存壓力依然很大。
如何管住“炒”宋廣菊認為，一是可以通過信貸政策加大“炒的負擔”，包括提高貸款利率等；同時降低“炒的能力”，包括提高首付比例甚至不提供住房抵押貸款等。
比如在政策上鼓勵商業地產庫存向商品住宅轉化；規定對已供應、未開發的房地產開發用地，允許開發企業轉換用途、調整商住比例，對在建商品住房項目也允許開發企業調整套型結構；同時規定對居民購買商住公寓或酒店式公寓用於自住的，可享受住宅同等政策等。
提升產品轉型升級打造全週期“服務鏈”中央經濟工作會議指出，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。房貸 第二棟房貸 自備款
宋廣菊的理解是，房地產市場長期健康發展，房地產企業作為市場主體，應該有所為有所不為，要有利於供給側結構性改革順利推進。 #GOODS_NAME#
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